Unsere Angebote:

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 208 m²
Grundstück: 867
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 595.000 €
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Das 1930 in konventioneller Bauweise errichtete Rotklinker Zwei-familienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterungen und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang. Von hier führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen sehr großzügigen Wohn- Esszimmerbereich und zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine gemütliche und sehr schick ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und wunderschönem Blick in den Garten. Ins 1. Obergeschoss führt eine PVC belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer ohne Dach- schrägen, die einheitlich mit modernem Laminatboden belegt sind. Ein Raum ist als Küche vorbereitet, so dass hier nur noch eine Einbauzeile installiert werden müsste. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duschbad mit WC. Highlight dieser Wohnebene ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Vom Flur gelangt man über eine weitere Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Erdgeschosses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2003. Die Beheizung des 1. Obergeschosses sowie Dachgeschoss erfolgt über eine eigenständige Heizungsanlage (Gastherme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt und in Pappdocken gelegt. Die einheitlich weißen Kunststofffenster sind ca. 10-15 Jahre alt. Die Elektrik des Hauses wurde im Rahmen der Renovierung der Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 1998) erneuert, im Dachgeschoss im Jahr 2000 und im gesamten Erdgeschoss 2014/2015. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1930, G.
Tolle Eigentumswohnung

Zentrumsnah gelegene 3-Zimmer-Whg. über 2 Ebenen

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 95 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 139.000 €
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Die Eigentumsanlage liegt unmittelbar im Zentrum von Reinbek und umfasst 85 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich außerdem einige Geschäfte, ein Hotel, ein Restaurant sowie Büros und Arzt-praxen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Reinbek beträgt max. 5 Minuten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der jedoch nur bis in die zweite Etage fährt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im dritten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen (Endetage). Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem linker Hand ein hell gefliestes Duschbad mit WC abgeht. Folgt man dem Flur geradeaus, betritt man das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und einen wunderschönen Panoramablick über Reinbek und ins Grüne bietet. Über eine offene Holztreppe vom Flur aus erreicht man die obere Etage. Dieser Bereich unterteilt sich in zwei Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum und hell gefliestes und großzügig geschnittenes Vollbad mit WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das derzeitige Wohngeld beträgt € 332,00, die monatliche Erbpacht liegt bei € 163,26. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,1 kWh (m²*a), Gas, Baujahr 1981, D.

Komplett modernisierte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 64 m²
Kaution: 1.605,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 499,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 659,00 €
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Reinbek: Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur S-Bahnstation Reinbek sind sehr gut, in wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle "Auf dem Großen Ruhm", die Fahrzeit zur S-Bahn Reinbek beträgt ca. 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich gegenüber einer kleinen Einkaufszeile, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und wurde vor Mietbeginn komplett modernisiert. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche in heller Holzoptik versehen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Duschbad (ohne Fenster) ist in weiss/anthrazit gefliest, hier kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden. Das großzügige Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit Designerbodenbelag in Dielenoptik ausgestattet. In der Wohnung steht ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Schuhregal etc. zur Verfügung. Zwischen Vermieter und Mieter wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über eine wohnungseigene Gastherme. Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1956, E.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Reinbek

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 56 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 159.000 €
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Die Eigentumswohnung liegt im 10. Stock in ruhiger Ausrichtung (mit Blick auf den Sachsenwald) eines 12-stöckigen Hochhauses mit 77 Wohneinheiten in zentraler Parkrandlage in Reinbek. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Banken, ein Einkaufszentrum. In nächster Nähe wird einmal wöchentlich ein Wochenmarkt abgehalten, so dass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in günstiger Distanz erreichbar sind. Die Entfernung zum S-Bahnhof Reinbek beträgt max. 3 Minuten. Die Wohnanlage mit dem Entrée, dem großzügigen Treppenhaus sowie die Außenanlagen und Gemeinschaftskellerbereiche sind außerordentlich gepflegt. Die Bewohnerstruktur – hauptsächlich Eigentümer – spiegelt dies wider. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, zwei beheizte Trockenkeller sowie eine doppelstöckige Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können. Zur Wohnung: Die zum Verkauf angebotene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wird frei geliefert. Sie hat einen sehr schönen Zuschnitt: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine quadratische Diele, von der rechter Hand das erst 2014 geschmackvoll modernisierte Duschbad abgeht. Linker Hand gelangt man in den großzügigen Wohnraum, der durch die große Fensterfläche sehr hell und sonnig wirkt. Von der vorgelagerten Loggia bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne und über den Park. Folgt man der Diele geradeaus, betritt man einen kleinen Flur, der mit seinen weißen Einbauschränken viel Platz für Garderobe bietet. Das auf der rechten Seite gelegene Schlafzimmer besitzt durch seine großzügigen Stellwände ideale Möglichkeiten für die Möblierung. Die Küche – mit ebenfalls einem wunderschönen Blick auf den Park – ist mit einer modernen Einbauküche in Bergahornoptik möbliert. Der Fußboden mit seinem ansprechenden Schachbrettmuster in meerblau/cremeweiß bietet einen sehr hübschen Kontrast zur hellen Einbauküche. Fast alle Böden – mit Ausnahme der Küche, des Bades und des Schlafzimmers – sind mit Korkfussboden ausgestattet. Alle Räume sind hell mit Rauhfaser tapeziert, die Zimmertüren und Wände sind hell gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Wohnungsfenster sind doppelt verglast, die Balkontür wurde 2009 ausgetauscht. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 190 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1967, F

Für Naturliebhaber: Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage!

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Börnsen
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 142 m²
Grundstück: 1177
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 629.000 €
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Der zum Verkauf angebotene Winkelbungalow liegt in einer idyllischen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das weiß verputzte Haus mit Walmdach wurde 2009 geschickt durch einen in Holz gehaltenen modernen Anbau (Holzrahmenbau mit Flachdach) erweitert. Die farblich harmonische Gestaltung spiegelt sich auch in den Fensterläden in Tannengrün und der in Anthrazit gehaltenen Dacheindeckung wider. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft eingewachsene Grundstück mit liebevoller Bepflanzung, das wie ein kleines Naturparadies wirkt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen hellen Eingangsbereich, von dem rechter Hand ein Gäste-WC abgeht. Durch eine hochwertige Glastür betritt man den geräumigen Essbereich, der sich im hinteren Bereich zur Küche hin öffnet. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: sie bietet neben einer modernen hellen Farbgestaltung viel Platz zum Kochen und ausreichend Staumöglichkeit für Geschirr und Küchenutensilien. Ursprünglich als ein großer Wohn-Essraum konzipiert, wurde dieser Bereich optisch sehr geschickt durch eine halbhohe Wand unterteilt, so dass jetzt zwei separate Wohnbereiche entstanden sind. Diese Raumteilung wird ideal dadurch unterstrichen, dass der untere Wohnbereich etwas tiefer liegt und über ein halbrundes Podest mit 2 Stufen zu erreichen ist. Auch die Fußböden - in der oberen Ebene hochwertiger mit Schieferplatten (anthrazit) gefliester Boden, im unteren Bereich Bambusparkett – nehmen diese Raumteilung auf. In der unteren Ebene ist viel Platz für eine großzügige, gemütliche Sitzlandschaft vorhanden, von der sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten bietet. An kalten Winterabenden sorgt der Kaminofen, der ideal in der Raumecke platziert ist, für entspannte Stunden. Linker Hand vom Wohnzimmer liegt der Anbau, der über einen kleinen Zwischenflur mit 2 bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne zu erreichen ist. Das lichtdurchflutete Zimmer – zur Zeit als Schlafzimmer genutzt – bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Rechter Hand erreicht man vom Wohnzimmer aus ein weiteres Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Wendet man sich auf der Ebene des Esszimmers nach rechts, erreicht man den Schlafbereich sowie das große Bad mit bodengleicher Dusche und Wannenbad sowie hochwertigen Badmöbeln. Besonders überzeugend ist die funktionale Ausstattung eines Flurbereichs mit weißen Einbauschränken, die viel Platz für Kleidungsstücke bieten. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich neben einem kleinen Büroraum, der Heizungskeller mit dem Öltank und dem Warmwasserspeicher sowie die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Der Keller ist vom Haus aus zu erreichen. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carportstellplatz sowie Park-möglichkeit für einen weiteren PKW. Die Beheizung erfolgt über Öl (1996), die Warmwasserbereitung über Solar. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,4 kWh/(m²* a), Öl, Baujahr ca.1973/ Anbau 2009, D.

Gemütliche 2,5 Zi.-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Glinde
Zimmer: 2.5
Wohnfläche ca.: 60 m²
Kaution: 1.800,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 600,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 720,00 €
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Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Glinde. In wenigen Gehminuten erreicht man den Glinder Marktplatz. Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und einem weiß gefliestem Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenplatz. Alle drei Räume sind gut geschnitten (Wohnzimmer: ca. 22 m², Schlafzimmer: ca. 14m², kleines Zimmer: ca. 8m²). Das Wohnzimmer besitzt einen Ausgang auf einen kleinen Balkon. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 188,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Haus 1960, F.

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Neu-Börnsen
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 90 m²
Kaution: 2.070,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 690,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
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Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Neu-Börnsen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle in Richtung Bergedorf und Schwarzenbek. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche (Ober- Unterschränke, Arbeitsplatte, Wrasenabzug, Freiplatz für GS und gr. Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Das Tageslichtduschbad ist mit weiß-melierten Boden- und Wandfliesen sowie einem Waschmaschinen, einem Trockneranschluss ausgestattet. In den hellen 3,5 Zimmern und im Flur ist Laminatbelag verlegt. Das gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit einem Essbereich und zwei Austritten zu den beiden Balkonen ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Die Fenster (Holz- und Kunststofffenster) in der Wohnung sind isolierverglast. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 142,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Haus 1972, E.

Großzügige 2,5-Zi.-EG-Wohnung im 4-Familienhaus

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Havighorst
Zimmer: 2.5
Wohnfläche ca.: 80 m²
Kaution: 1.920,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 640,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 840,00 €
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Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Vierfamilienhauses im idyllischen Havighorst, dem ländlich geprägten Ortsteil von Oststeinbek. Die Lage ist sehr ruhig und trotzdem zentral, in ca. 5 Autominuten gelangt man auf die B5 - Richtung Hamburger Innenstadt oder nach Bergedorf. Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich in einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche (helle Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, ein Bad und einen Abstellraum unterteilen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, das Bad (mit Fenster) ist hell gefliest und verfügt über ein Duschbad. Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Sehr praktisch ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum, in dem ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine (ggfs. auch Tumbler) zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abgetrennter Außensitzplatz, der gerade im Sommer zum Grillen und gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Zusätzlich können die Mieter 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück nutzen. Informationen zum Energieausweis: Bedarfssausweis, 161 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1969,F.

Große Büro- /oder Praxisfläche über zwei Ebenen in Reinbek

Art: Vermietung
Typ: Gewerbeobjekt
Lage: Reinbek
Zimmer: 14
Wohnfläche ca.: 390 m²
Grundstück: 0
Kaution: 11.115,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 3.705,00 €
Betriebskosten: 550,00 €
Heizkosten: 260,00 €
Gesamtmiete: 4.515,00 €
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Die Gewerbefläche liegt in der Hamburger Straße in zentraler Lage von Reinbek. Die Bushaltestelle in Richtung Bergedorf/Reinbek liegt unmittelbar vor dem Haus, der S-Bahnhof Reinbek ist in 10 Gehminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie hat einen eigenen Eingang und ist daher ideal sowohl für einen Bürobetrieb als auch für einen Praxisbetrieb geeignet. Zur Gewerbefläche können 3 PKW-Stellplätze ( 20,00 €/Stellpl.) angemietet werden. Die Beheizung und auch die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme-Gas. Die Gewerbefläche wird frei zum 01.04.2020 (eher möglich). Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123,6 kWh, Gas-Fernwärme, BJ 1992, D.

Top Café in zentraler Lage in Bergedorf!

Art: Vermietung
Typ: Gewerbeobjekt
Lage: HH-Bergedorf
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 100 m²
Grundstück: 0
Kaution: 3.750,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.250,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 1.505,00 €
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Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen in zentraler Lage in Bergdorf. Einkaufsmöglichkeiten und das Sachsentor mit Geschäften aller Art sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten und auch der S-Bahnhof Bergedorf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gewerbefläche besteht aus einem Verkaufsraum mit großer Fensterfront (ehemals Bäckerei mit Cafébereich) zwei Kunden-Toiletten, einem kleinen Flur und einem weiteren Raum. Aufgrund der Lage der Gewerbefläche bietet sich sowohl eine Nutzung als Ladengeschäft oder Café (die bestehende Einrichtung könnte übernommen werden) als auch als Büro oder Praxis an. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 118,4 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1956, D.

Individuell geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Wentorf
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m²
Kaution: 2.850,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 950,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.150,00 €
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wentorf. Der Wentorfer Marktplatz ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Budni, Apotheke, Bank etc.). In der Nähe befinden sich außerdem weiterführende Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten das Bergedorfer Zentrum sowie die B5 und die Autobahn A 25. Die sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das mit einem Wärmeverbundsystem energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Für Vorräte steht außerdem eine Speisekammer zur Verfügung. Das hell geflieste Duschbad mit optisch abgetrenntem WC wird über ein Fenster belüftet. Alle drei Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen: Vom Arbeitszimmer gelangt man auf die Terrasse, die viel Platz für gemütliche Grillabende bietet. Wohn- und Esszimmer haben einen sehr großzügigen Grundriss und bieten einen sehr schönen Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,5 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1938, D

Tolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 89 m²
Kaution: 3.300,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.180,00 €
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Das Doppelhaus liegt in einer Zeile aus 3 nebeneinander errichteten Häusern in einem kleinen, beliebten Reinbeker Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sämtliche Räume sind hell gestrichen, die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss sind die Räume mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn – und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche möbliert und bietet durch ihren quadratischen Grundriss viel Platz zum Vorbereiten und Kochen. Sehr wohnlich wirkt der nur durch einen Rundbogen von der Küche getrennte offene Essbereich. Hier lässt sich ideal ein großer Tisch für die Familie stellen. Vom großen Wohnzimmer mit Panoramascheibe bietet sich ein sehr schöner Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ins erste Obergeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich 3 Wohnräume und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Wannenbad. Das Haus hat in allen Bereichen doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, die durch elektrische Rollläden zusätzlich gesichert sind. Es ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein großer Partykeller mit integrierter Bar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine energiesparende Gasbrennwertheizung, die erst 2018 erneuert wurde. Die Kosten für die Heizkosten werden direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Zum Haus gehört eine Garage, die im rückwärtigen Bereich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis,114,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1987, D

Attraktives Baugrundstück in beliebter Lage

Art: Verkauf
Typ: Grundstck
Lage: Reinbek
Zimmer: 0
Wohnfläche ca.: 0 m²
Grundstück: 888
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 385.000 €
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Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück (ca. 888 m² ) liegt in Reinbek, einer Stadt am Rande des Sachsenwaldes, die heute ca. 26.000 Einwohner zählt. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss, S-Bahnverbindung nach Hamburg, Schulen etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen aktiven und vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Freizeitpark/Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in nächster Umgebung, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule. Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan, es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Die Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer ist jeweils hälftig vom Käufer und von der Verkäuferin zu zahlen.

Neubau Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Art: Vermietung
Typ: DHH
Lage: Reinbek
Zimmer: 4.5
Wohnfläche ca.: 131 m²
Grundstück: 340
Kaution: 4.500,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.580,00 €
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Das Doppelhaus liegt in Alt-Reinbek, in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Hinschendorf in einer Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bergedorfer Gehölz und auch das Erholungsgebiet Billetal, die beide zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur einladen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt befinden sich im Einkaufszentrum am Täbyplatz in ca. 3 Minuten Fußweg-Entfernung. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Sporthallen und das Reinbeker Schwimmbad sind fussläufig oder auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Reinbek. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 25-30 Minuten mit dem PKW. Die beiden zur Vermietung angebotenen modernen Doppelhaushälften (KfW Effizienz 55, modernes Lüftungssystem mit Energierückgewinnung) werden voraussichtlich im Juni 2020 bezugsfertig sein. Sie erstrecken sich über 2 Ebenen und verfügen über jeweils 5 Räume. Die untere Ebene unterteilt sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine + Tumbler), Abstellraum und Diele. In der oberen Ebene befinden sich 4 Räume und ein Badezimmer (Wannen- und Duschbad, Doppelwaschtisch) sowie ein Flur. Den Spitzboden (nicht ausgebaut) erreicht man über eine ausklappbare Monarchtreppe. Hier ist viel Abstellraum für Dekorationsartikel, Spiele etc. vorhanden. Die Ausstattung des Doppelhauses ist sehr geschmackvoll: in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sind die Fußböden mit hochwertigem Designboden ausgestattet, im Bad, im Gäste-WC, in der Diele und im Hauswirtschaftsraum sind die Böden gefliest. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche (mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen auf halber Höhe) ausgestattet und bietet viel Platz zum Vorbereiten und Kochen. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum Frühstücken und Entspannen im Freien einlädt. Zu jeder Haushälfte gehört darüber hinaus ein mit Rasen angelegtes Gartenstück, das viel Platz zum Spielen für Kinder bietet. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss (nur Südseite) sind mit elektrisch betriebenen Außenrolläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Alle Wohnräume sind mit einer Multimediaanschlussdose ausgestattet. Zu jeder Doppelhälfte gehört ein Carportstellplatz mit angegliedertem Geräteschuppen. Bezugsfertig: 01.06.2020 Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis,28,5 kWh/(m²*a), A+, Luft-WasserWärmepumpe, Baujahr: 2019, (KfW 55)

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-OG-Whg. mit Fahrstuhl

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Glinde
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 71 m²
Kaution: 2.085,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 695,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 930,00 €
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Die im Jahr 2011 entstandene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Eigentumsanlage mit 11 Wohneinheiten im Neubaugebiet von Glinde. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde unter dem Gesichtspunkt „barrierefreies Wohnen“ konzipiert. Beide Wohnräume haben einen sehr schönen Zuschnitt und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Diese warme Wirkung wird durch die einheitliche Ausstattung mit Parkettboden – mit Ausnahme der Küche und des Bades - noch unterstrichen. Dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer gegenüber, hier sind Anschlussmöglichkeiten sowohl für eine Waschmaschine als auch für einen Tumbler vorhanden. Die Dusche ist bodengleich konstruiert, so dass keine Stolperfalle durch einen hohen Einstieg in eine Duschwanne vorhanden ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und eine gemütliche Essecke. Die Loggia (mit Holzboden) geht vom Wohnzimmer ab und bietet durch die großflächige Überdachung bei jedem Wetter einen gemütlichen Sitzplatz im Freien mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer schicken Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet wird. Zusätzlich steht eine Abstellkammer für Vorräte etc. direkt neben der Küche zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung (Fernwärme-Gas), der Fernsehempfang über eine hauseigene Parabolantenne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport ( 35,00 €/Monat), sowie eine abschließbare Fahrradbox. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 65 kWh, Fernwärme (Gas), BJ 2011.
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

Niedliche 2-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 46 m²
Kaution: 1.194,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 398,00 €
Betriebskosten: 88,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 486,00 €
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Reinbek, in der Schönningstedter Straße. Das Reinbeker Zentrum sowie der S-Bahnhof Reinbek sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer älteren, weißen Einbauküche und einem hell gefliesten Vollbad mit Fenster. Beide Wohnräume haben einen sehr schönen Zuschnitt, so dass man sich im Schlafzimmer einen kleinen Arbeitsbereich einrichten kann. Der Fußboden der Wohn- und Schlafräume sowie des Flurs ist mit einem Dielenfußboden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gasthermenheizung. Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Energieträger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 219,1 kWh, Gas, BJ 1955, G.

 

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