Unsere Angebote:

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 208 m²
Grundstück: 867
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 595.000 €
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Das 1930 in konventioneller Bauweise errichtete Rotklinker Zwei-familienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterungen und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang. Von hier führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen sehr großzügigen Wohn- Esszimmerbereich und zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine gemütliche und sehr schick ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und wunderschönem Blick in den Garten. Ins 1. Obergeschoss führt eine PVC belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer ohne Dach- schrägen, die einheitlich mit modernem Laminatboden belegt sind. Ein Raum ist als Küche vorbereitet, so dass hier nur noch eine Einbauzeile installiert werden müsste. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duschbad mit WC. Highlight dieser Wohnebene ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Vom Flur gelangt man über eine weitere Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Erdgeschosses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2003. Die Beheizung des 1. Obergeschosses sowie Dachgeschoss erfolgt über eine eigenständige Heizungsanlage (Gastherme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt und in Pappdocken gelegt. Die einheitlich weißen Kunststofffenster sind ca. 10-15 Jahre alt. Die Elektrik des Hauses wurde im Rahmen der Renovierung der Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 1998) erneuert, im Dachgeschoss im Jahr 2000 und im gesamten Erdgeschoss 2014/2015. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1930, G.

Für Naturliebhaber: Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage!

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Börnsen
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 142 m²
Grundstück: 1177
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 629.000 €
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Der zum Verkauf angebotene Winkelbungalow liegt in einer idyllischen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das weiß verputzte Haus mit Walmdach wurde 2009 geschickt durch einen in Holz gehaltenen modernen Anbau (Holzrahmenbau mit Flachdach) erweitert. Die farblich harmonische Gestaltung spiegelt sich auch in den Fensterläden in Tannengrün und der in Anthrazit gehaltenen Dacheindeckung wider. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft eingewachsene Grundstück mit liebevoller Bepflanzung, das wie ein kleines Naturparadies wirkt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen hellen Eingangsbereich, von dem rechter Hand ein Gäste-WC abgeht. Durch eine hochwertige Glastür betritt man den geräumigen Essbereich, der sich im hinteren Bereich zur Küche hin öffnet. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: sie bietet neben einer modernen hellen Farbgestaltung viel Platz zum Kochen und ausreichend Staumöglichkeit für Geschirr und Küchenutensilien. Ursprünglich als ein großer Wohn-Essraum konzipiert, wurde dieser Bereich optisch sehr geschickt durch eine halbhohe Wand unterteilt, so dass jetzt zwei separate Wohnbereiche entstanden sind. Diese Raumteilung wird ideal dadurch unterstrichen, dass der untere Wohnbereich etwas tiefer liegt und über ein halbrundes Podest mit 2 Stufen zu erreichen ist. Auch die Fußböden - in der oberen Ebene hochwertiger mit Schieferplatten (anthrazit) gefliester Boden, im unteren Bereich Bambusparkett – nehmen diese Raumteilung auf. In der unteren Ebene ist viel Platz für eine großzügige, gemütliche Sitzlandschaft vorhanden, von der sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten bietet. An kalten Winterabenden sorgt der Kaminofen, der ideal in der Raumecke platziert ist, für entspannte Stunden. Linker Hand vom Wohnzimmer liegt der Anbau, der über einen kleinen Zwischenflur mit 2 bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne zu erreichen ist. Das lichtdurchflutete Zimmer – zur Zeit als Schlafzimmer genutzt – bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Rechter Hand erreicht man vom Wohnzimmer aus ein weiteres Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Wendet man sich auf der Ebene des Esszimmers nach rechts, erreicht man den Schlafbereich sowie das große Bad mit bodengleicher Dusche und Wannenbad sowie hochwertigen Badmöbeln. Besonders überzeugend ist die funktionale Ausstattung eines Flurbereichs mit weißen Einbauschränken, die viel Platz für Kleidungsstücke bieten. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich neben einem kleinen Büroraum, der Heizungskeller mit dem Öltank und dem Warmwasserspeicher sowie die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Der Keller ist vom Haus aus zu erreichen. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carportstellplatz sowie Park-möglichkeit für einen weiteren PKW. Die Beheizung erfolgt über Öl (1996), die Warmwasserbereitung über Solar. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,4 kWh/(m²* a), Öl, Baujahr ca.1973/ Anbau 2009, D.

Große Büro- /oder Praxisfläche über zwei Ebenen in Reinbek

Art: Vermietung
Typ: Gewerbeobjekt
Lage: Reinbek
Zimmer: 14
Wohnfläche ca.: 390 m²
Grundstück: 0
Kaution: 11.115,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 3.705,00 €
Betriebskosten: 550,00 €
Heizkosten: 260,00 €
Gesamtmiete: 4.515,00 €
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Die Gewerbefläche liegt in der Hamburger Straße in zentraler Lage von Reinbek. Die Bushaltestelle in Richtung Bergedorf/Reinbek liegt unmittelbar vor dem Haus, der S-Bahnhof Reinbek ist in 10 Gehminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie hat einen eigenen Eingang und ist daher ideal sowohl für einen Bürobetrieb als auch für einen Praxisbetrieb geeignet. Zur Gewerbefläche können 3 PKW-Stellplätze ( 20,00 €/Stellpl.) angemietet werden. Die Beheizung und auch die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme-Gas. Die Gewerbefläche wird frei zum 01.04.2020 (eher möglich). Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123,6 kWh, Gas-Fernwärme, BJ 1992, D.

Top Café in zentraler Lage in Bergedorf!

Art: Vermietung
Typ: Gewerbeobjekt
Lage: HH-Bergedorf
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 100 m²
Grundstück: 0
Kaution: 3.750,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.250,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 1.505,00 €
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Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen in zentraler Lage in Bergdorf. Einkaufsmöglichkeiten und das Sachsentor mit Geschäften aller Art sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten und auch der S-Bahnhof Bergedorf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gewerbefläche besteht aus einem Verkaufsraum mit großer Fensterfront (ehemals Bäckerei mit Cafébereich) zwei Kunden-Toiletten, einem kleinen Flur und einem weiteren Raum. Aufgrund der Lage der Gewerbefläche bietet sich sowohl eine Nutzung als Ladengeschäft oder Café (die bestehende Einrichtung könnte übernommen werden) als auch als Büro oder Praxis an. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 118,4 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1956, D.

Individuell geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Wentorf
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m²
Kaution: 2.850,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 950,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.150,00 €
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wentorf. Der Wentorfer Marktplatz ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Budni, Apotheke, Bank etc.). In der Nähe befinden sich außerdem weiterführende Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten das Bergedorfer Zentrum sowie die B5 und die Autobahn A 25. Die sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das mit einem Wärmeverbundsystem energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Für Vorräte steht außerdem eine Speisekammer zur Verfügung. Das hell geflieste Duschbad mit optisch abgetrenntem WC wird über ein Fenster belüftet. Alle drei Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen: Vom Arbeitszimmer gelangt man auf die Terrasse, die viel Platz für gemütliche Grillabende bietet. Wohn- und Esszimmer haben einen sehr großzügigen Grundriss und bieten einen sehr schönen Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,5 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1938, D

Tolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 89 m²
Kaution: 3.300,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.180,00 €
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Das Doppelhaus liegt in einer Zeile aus 3 nebeneinander errichteten Häusern in einem kleinen, beliebten Reinbeker Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sämtliche Räume sind hell gestrichen, die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss sind die Räume mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn – und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche möbliert und bietet durch ihren quadratischen Grundriss viel Platz zum Vorbereiten und Kochen. Sehr wohnlich wirkt der nur durch einen Rundbogen von der Küche getrennte offene Essbereich. Hier lässt sich ideal ein großer Tisch für die Familie stellen. Vom großen Wohnzimmer mit Panoramascheibe bietet sich ein sehr schöner Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ins erste Obergeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich 3 Wohnräume und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Wannenbad. Das Haus hat in allen Bereichen doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, die durch elektrische Rollläden zusätzlich gesichert sind. Es ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein großer Partykeller mit integrierter Bar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine energiesparende Gasbrennwertheizung, die erst 2018 erneuert wurde. Die Kosten für die Heizkosten werden direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Zum Haus gehört eine Garage, die im rückwärtigen Bereich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis,114,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1987, D

Attraktives Baugrundstück in beliebter Lage

Art: Verkauf
Typ: Grundstck
Lage: Reinbek
Zimmer: 0
Wohnfläche ca.: 0 m²
Grundstück: 888
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 385.000 €
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Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück (ca. 888 m² ) liegt in Reinbek, einer Stadt am Rande des Sachsenwaldes, die heute ca. 26.000 Einwohner zählt. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss, S-Bahnverbindung nach Hamburg, Schulen etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen aktiven und vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Freizeitpark/Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in nächster Umgebung, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule. Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan, es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Die Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer ist jeweils hälftig vom Käufer und von der Verkäuferin zu zahlen.

Neubau Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Art: Vermietung
Typ: DHH
Lage: Reinbek
Zimmer: 4.5
Wohnfläche ca.: 131 m²
Grundstück: 340
Kaution: 4.500,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.580,00 €
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Das Doppelhaus liegt in Alt-Reinbek, in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Hinschendorf in einer Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bergedorfer Gehölz und auch das Erholungsgebiet Billetal, die beide zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur einladen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt befinden sich im Einkaufszentrum am Täbyplatz in ca. 3 Minuten Fußweg-Entfernung. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Sporthallen und das Reinbeker Schwimmbad sind fussläufig oder auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Reinbek. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 25-30 Minuten mit dem PKW. Die beiden zur Vermietung angebotenen modernen Doppelhaushälften (KfW Effizienz 55, modernes Lüftungssystem mit Energierückgewinnung) werden voraussichtlich im Juni 2020 bezugsfertig sein. Sie erstrecken sich über 2 Ebenen und verfügen über jeweils 5 Räume. Die untere Ebene unterteilt sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine + Tumbler), Abstellraum und Diele. In der oberen Ebene befinden sich 4 Räume und ein Badezimmer (Wannen- und Duschbad, Doppelwaschtisch) sowie ein Flur. Den Spitzboden (nicht ausgebaut) erreicht man über eine ausklappbare Monarchtreppe. Hier ist viel Abstellraum für Dekorationsartikel, Spiele etc. vorhanden. Die Ausstattung des Doppelhauses ist sehr geschmackvoll: in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sind die Fußböden mit hochwertigem Designboden ausgestattet, im Bad, im Gäste-WC, in der Diele und im Hauswirtschaftsraum sind die Böden gefliest. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche (mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen auf halber Höhe) ausgestattet und bietet viel Platz zum Vorbereiten und Kochen. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum Frühstücken und Entspannen im Freien einlädt. Zu jeder Haushälfte gehört darüber hinaus ein mit Rasen angelegtes Gartenstück, das viel Platz zum Spielen für Kinder bietet. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss (nur Südseite) sind mit elektrisch betriebenen Außenrolläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Alle Wohnräume sind mit einer Multimediaanschlussdose ausgestattet. Zu jeder Doppelhälfte gehört ein Carportstellplatz mit angegliedertem Geräteschuppen. Bezugsfertig: 01.06.2020 Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis,28,5 kWh/(m²*a), A+, Luft-WasserWärmepumpe, Baujahr: 2019, (KfW 55)

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-OG-Whg. mit Fahrstuhl

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Glinde
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 71 m²
Kaution: 2.085,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 695,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 930,00 €
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Die im Jahr 2011 entstandene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Eigentumsanlage mit 11 Wohneinheiten im Neubaugebiet von Glinde. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde unter dem Gesichtspunkt „barrierefreies Wohnen“ konzipiert. Beide Wohnräume haben einen sehr schönen Zuschnitt und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Diese warme Wirkung wird durch die einheitliche Ausstattung mit Parkettboden – mit Ausnahme der Küche und des Bades - noch unterstrichen. Dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer gegenüber, hier sind Anschlussmöglichkeiten sowohl für eine Waschmaschine als auch für einen Tumbler vorhanden. Die Dusche ist bodengleich konstruiert, so dass keine Stolperfalle durch einen hohen Einstieg in eine Duschwanne vorhanden ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und eine gemütliche Essecke. Die Loggia (mit Holzboden) geht vom Wohnzimmer ab und bietet durch die großflächige Überdachung bei jedem Wetter einen gemütlichen Sitzplatz im Freien mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer schicken Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet wird. Zusätzlich steht eine Abstellkammer für Vorräte etc. direkt neben der Küche zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung (Fernwärme-Gas), der Fernsehempfang über eine hauseigene Parabolantenne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport ( 35,00 €/Monat), sowie eine abschließbare Fahrradbox. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 65 kWh, Fernwärme (Gas), BJ 2011.

Niedliche 2-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 46 m²
Kaution: 1.194,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 398,00 €
Betriebskosten: 88,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 486,00 €
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Reinbek, in der Schönningstedter Straße. Das Reinbeker Zentrum sowie der S-Bahnhof Reinbek sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer älteren, weißen Einbauküche und einem hell gefliesten Vollbad mit Fenster. Beide Wohnräume haben einen sehr schönen Zuschnitt, so dass man sich im Schlafzimmer einen kleinen Arbeitsbereich einrichten kann. Der Fußboden der Wohn- und Schlafräume sowie des Flurs ist mit einem Dielenfußboden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gasthermenheizung. Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Energieträger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 219,1 kWh, Gas, BJ 1955, G.

Schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 55 m²
Kaution: 1.404,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 468,00 €
Betriebskosten: 71,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 539,00 €
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Reinbek-10 Minuten bis zum Zentrum: Die angebotene Wohnung liegt in der Schönningstedter Straße. Die Verkehrs-, Bus-, und Bahnverbindungen sind sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegentfernung zu erreichen. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man den Sachsenwald. Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in der Schönningstedter Straße. Alle Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch Ihren individuellen Grundriss. Die Küche ist mit einer gepflegten hellen Einbauküche mit Einbaukühlschrank ausgestattet. Sie bietet Platz zum Stellen eines Esstisches. Das weiß geflieste Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme. Die Kosten für die Beheizung werden direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2020 verfügbar. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 555,4 kWh, Gas, BJ 1919, H.
Gepflegte Eigentumsanlage

Individuell geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden im Herzen von Trittau

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Trittau
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 39 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 159.000 €
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Diese sehr individuell geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden liegt im Herzen von Trittau in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage mit 33 Wohnungen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Die gesamte Wohnanlage ist mit sehr viel Grün aufgelockert, über einen sehr schönen ca. 5-minütigen Fußweg erreicht man das Trittauer Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem eine offene Holztreppe (Kiefer) in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser Bereich darf laut Baugenehmigung aufgrund des Fehlens eines Fluchtweges nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Im unteren Bereich befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnraum, in dem eine weiße Pantry integriert ist. Durch den idealen Zuschnitt des Raumes lässt sich mit wenigen Mitteln eine gemütliche Trennung in einen Ess- und einen Sitzbereich umsetzen. Insbesondere durch die großzügige Belichtung durch das Balkontürelement und ein weiteres Fenster sind beide Wohnbereiche gleichermaßen mit Tageslicht beleuchtet. Der vorgelagerte Balkon bietet im Sommer einen gemütlichen zusätzlichen Sitzplatz im Freien. Der ausgebaute Spitzboden unterteilt sich in einen kleinen Flur, eine Kammer mit Schräge, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt und einen Raum. Dieser Raum erhält durch die „Zeltform“ eine besonders gemütliche Atmosphäre, die durch die großzügige Belichtung über drei Veluxfenster und ein bodentiefes Fenster an der Giebelseite noch unterstützt wird. Der Spitzbodenbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, der Fußboden im Badezimmer ist gefliest und der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (BJ 94). Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,8 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1994, D. Die Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer ist jeweils hälftig vom Käufer und von dem Verkäufer zu zahlen.
Zentral und ruhige gelegenes Mehrfamilienhaus

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Reinbek

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 115 m²
Kaution: 2.934,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 978,00 €
Betriebskosten: 140,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.168,00 €
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Die angebotene, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Straße Am Ladenzentrum, Nähe des Täby-Platzes, im 5.Obergeschoss einer Eigentumsanlage. Das Haus besitzt einen Fahrstuhl. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Münzautomat, ein Trockenraum sowie eine Fahrradkeller zur Verfügung. In wenigen Schritten erreicht man das beliebte Sachsenwald- Einkaufszentrum mit Arztpraxen, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften sowie zweimal wöchentlich dem Reinbeker Wochenmarkt. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnung besitzt eine schöne Raumaufteilung und wirkt sehr großzügig: Vom Eingangsbereich sind zunächst das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie das Vollbad zu erreichen. Danach öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Flurbereich mit anliegender Garderobe und Abstellraum. Vom Flur sind alle Wohnräume zu erreichen. Das Wohnzimmer bietet durch seine ca. 35 m² einen idealen Platz für einen Essbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung besitzt zwei große Balkone (Süd-Ost-Richtung) – einer ist vom Wohnzimmer, der andere vom Schlafzimmer aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet ist. Entlang des Flures gelangt man zu den drei Schlafräumen. Das halbe Zimmer besitzt fast 10 m², so dass auch dieser Raum als Schlafraum gut genutzt werden kann. Die Fußböden im Wohnzimmer, im kleinen Zimmer sowie im Flur sind mit hochwertigen Linoboden in Holzoptik ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer befindet sich Teppiboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Strom. Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,95 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1970, C.

Großzügige 3-Zimmer-OG-Wohnung mit 2 Balkonen

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 85 m²
Kaution: 2.295,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 765,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 970,00 €
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Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einerruhigen Wohnstraße in Reinbek. In einem ca. 5-Minütigen Fußweg erreicht man das beliebte Sachsenwald-Einkaufszentrum mit Arztpraxen, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften, Post, Bank, Kindergarten und Grundschule sowie zweimal wöchentlich dem Reinbeker Markt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die in allen Bereichen geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Windfang. Von hier geht links die Küche ab, die mit einer sehr schicken hellgrauen Einbauküche (inklusive voll integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet ist. Die automatische Lichtsteuerung unter den Hochschränken per Funk und auch die Innenbeleuchtung der Schubläden beim Öffnen sind praktische Details in der Küche. Auch ein Stellplatz für die mietereigene Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen. Hinter dem Windfang befindet sich die Essdiele mit Zugang zum kleinen Balkon. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang und Blick auf den größeren Balkon. Folgt man den Flur weiter geradeaus, liegen linker Hand das Kinderzimmer und rechter Hand das Schlafzimmer. Das Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) und das separate WC sind in einem modernen Cremeton in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest und haben jeweils ein Fenster zum Lüften. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien oder auch Kleidung. Alle Wohnräume sind mit Linoboden in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas (Fernwärme), die Warmwasseraufbereitung über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Gemeinschaft steht ein Trockenkeller zur Verfügung. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,123,0 kWh/(m²*a), Fernwärme-Gas, Baujahr: 1970.

Niedliche 1,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 1.5
Wohnfläche ca.: 35 m²
Kaution: 1.179,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 393,00 €
Betriebskosten: 92,00 €
Heizkosten: 48,00 €
Gesamtmiete: 548,00 €
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Reinbek – die Bushaltestelle in Richtung Reinbek S-Bahnhof sowie Richtung Bergedorf ist in ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind am Täbyplatz in ca. 10 Minuten Gehweg zu erreichen. Die renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses und ist ideal für eine Einzelperson geeignet. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur. Gerade aus befindet sich das geschmackvoll modernisierte Vollbad (graue Bodenfliesen/weiße Wandfliesen) mit Fenster. Linker Hand betritt man das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Vom Wohnzimmer aus gehen sowohl die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist, als auch das Schlafzimmer, ab. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden ohne Fußbodenbelag vermietet, der Bodenbelag des Vormieters kann auf Wunsch übernommen werden. Die Böden im Flur, im Badezimmer und in der Küche sind gefliest. Im Keller besteht die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,5 kwh/(m²*a), Gas, BJ 1970, G.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: HH-Horn
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 72 m²
Kaution: 1.890,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 630,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 710,00 €
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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich an der Grenze der Stadteile Horn/Billstedt. Die Wohnung hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Hamburg erreicht man mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 10-Familienhauses und wurde erst vor 3 Jahren komplett modernisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Flur, der durch den Dielenboden (Pitschpine) besonders warm und einladend wirkt. Von hier gehen die Küche, das Bad sowie zwei weitere Zimmer ab. Alle Wohnräume sind einheitlich mit gepflegtem Dielenboden ausgestattet, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Das dritte Zimmer erreicht man über das Wohnzimmer – von hier gelangt man auf die kleine Loggia. Das Duschbad ist modern in schwarz/weiß gehalten, die Belüftung erfolgt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Stellmöglichkeit für die mietereigene Waschmaschine und den Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Information zum Energieausweis: Bedarfssausweis, 75 kWh/(m²*a), Nachtspeicher, Baujahr: 1929, C.
gepflegtes Mehrfamilienhaus

Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zentral in Reinbek

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 51 m²
Kaution: 1.530,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 510,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Gesamtmiete: 730,00 €
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Die Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum von Reinbek. In Fusswegentfernung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die S-Bahnstation Reinbek zu erreichen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses Am Rosenplatz. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der originelle und sehr gemütliche Grundriss auf. Linker Hand das große und einladende Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Galerietreppe in den Spitzboden, der sich ideal z.B. als Arbeitsbereich nutzen lässt, rechter Hand die Küche (mit einer hellen Einbauküche) mit Platz für einen Frühstückstisch, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Vollbad und Fenster. Im Flur befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum für Vorräte und Putzmittel. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz ( 40,00 €/Monat). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Information zum Energieausweis: Verbrauchssausweis, 128,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1984, D.

 

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